實(shí)例說(shuō)明！個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明！個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
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  • 實(shí)例說(shuō)明！個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售個(gè)人房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度應(yīng)以該屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為所屬年度。
 
該局指出，個(gè)人出售已登記所有權(quán)之房屋財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度之認(rèn)定，以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日所屬年度為準(zhǔn)，而非以買(mǎi)賣(mài)契約訂約日或交由買(mǎi)受人占有日之年度為準(zhǔn)。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君於2013年12月時(shí)訂定買(mǎi)賣(mài)契約，出售其位於臺(tái)北市之房屋予乙君，其售屋之總價(jià)款已於訂約時(shí)完成收取，甲君亦於該年度12月底前交付系爭(zhēng)房屋與乙君占有，惟遲至2014年1月間始辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。甲君於辦理2013年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，即將系爭(zhēng)財(cái)產(chǎn)交易所得列報(bào)為該年度之所得，經(jīng)該局依財(cái)政部1984年5月28日臺(tái)財(cái)稅第53875號(hào)函：「?jìng)€(gè)人出售已登記所有權(quán)之房屋財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度之認(rèn)定，以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日所屬年度為準(zhǔn)。」規(guī)定，予以改列為其2014年度之財(cái)產(chǎn)交易所得，並補(bǔ)徵稅額。
 
該局提醒，納稅義務(wù)人依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定申報(bào)個(gè)人出售房屋財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)，於列報(bào)所得年度時(shí)應(yīng)注意相關(guān)法令規(guī)定，以維護(hù)自身權(quán)益。